马云王石:年轻人不要急着买房?深圳人还不上
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admin
2019-11-04 23:15

  “如果都像今天这样买房子,30年后,每一对年轻人至少要管理和支付5套房子,赡养8个老人,到时候得是多大的负担”。

  同一天,王石也说:“年轻人的人生才刚刚起步,你们还有着无限的可能,不要着急买房,即使你现在已经有能力买房,未来还有着更远大的地方等着你去追寻”。

  当决心留在深圳,房子是要有的。很多条件不错的父母,出于对孩子的疼爱,愿意为孩子在深圳买一套房子。也许他们并非是心安理得地啃老,想到是父母一辈子的积蓄,但另一边想到自己下半辈子的幸福,被房价逼疯的年轻人,且幸运且惶恐。

  “房价涨得太快,限购令的出台,再加上之后可能出台的房产税,意味着将来换房成本更高了,不一步到位就没法到位了”。深圳市民曾跃的话代表了很多购房者的心态。

  深圳能够让年轻人过得舒坦、首付又低的楼盘不多了;对于刚需和改善型购房者,我们认为坂田片区是个很好的选择。

  作为购房者,要寻找高科技密集区的纯住宅区,坂田,作为华为的总部所在地,是深圳高新技术产业带的重要组成部分,目前已有360余家国家高新技术企业落户此地,被称为中国版的西雅图。

  然而,从深圳城市总体布局看,坂田是绝对的地理中心位置,同时又位于深圳城市“东进”和“北拓”两大战略方向的交汇地,这意味着坂田的城市经济要素、产能的集散效率效益必然最高。

  于是,华为来了,一大批高科技企业陆续成长了;坂雪岗科技城来了,一大批高科技园区陆续崛起了。

  坂雪岗科技城依托华为基地,斥资约千亿元重磅打造43.76平方公里世界级科技CBD。

  华为之外,还有360余家国家级高新技术企业落户此地,和华为有业务联系的各类企业有超过1000家也在这里扎根,成为坂田科技发展的泱泱底气和中流砥柱。

  去年8月,深圳市政府通过了《坂雪岗科技城扩容方案》,定位是世界级,意味着坂田更加辉煌的时代即将拉开序幕。

  坂田像极了硅谷、西雅图,汇聚了大量高学历、高职位、高收入人群。这为坂田房价的预期抬升奠定了雄厚的财富基础。

  坂银通道的开通将会是一个很好的契机,交通的便捷会吸引大量的福田、罗湖工作人群到坂田来置业、生活,对于片区带动作用将会非常明显。

  目前在建的坂银通道预计今年正式通车,届时坂田到福田、罗湖中心区可缩短至12分钟。

  更重要的一点是,如果参考当年龙华新彩通道的开通,龙华从深圳“后花园”一路高歌猛进成为“宇宙中心”,房价也从4万每平,几年时间一直到了8字头。

  坂银通道的开通将会是价值释放的一个起飞点,坂田房价也将从现在的5-6万走向更高的水平。

  坂田和福田南山的关系,边界概念也将“模糊化”,甚至出现“同区化”。这样的叠加交通利好兑现可期,坂田再添一层价值点。

  张五常最近提到,深圳地价的上升就是源于深圳科技的进步:“资金的回报是利息,劳力的回报是工资,而科技知识的回报减除研发者的收入,是跑到地价那边去。”

  如今大批科创企业聚集坂田,将见证一个全新的科技新高地的崛起,而且会推动坂田地价的崛起!

  “与龙华紧密相连的坂田,在坂银通道+地铁10号线的催化下,未来三年内也有可能出现个别10万+楼盘,然后以略为缓慢的速度蔓延。”

  错过了当年的南山,现在就千万别错过深圳地理中心位置上的坂雪岗科技城所带来的财富机遇了!

  在坂田的华为总部基地附近买房,无疑是最佳选择。淘房志踩盘得知,坂田的纯新住宅盘——和成嘉业将开盘,是刚需和改善型刚需的福音。

  和成嘉业名园开发商为深圳市金建业房地产开发有限公司,位于杨美路与石背路交汇处,从5号线分钟路程。

  项目处在坂雪岗大道东侧,属于坂田北片区,可以共享坂雪岗科技城的各项配套。

  和成嘉业名园总建面约17.34万㎡,配建有共4栋7座30-33层高层住宅、一所幼儿园、2万㎡商业。

  周边有华侨城二十四史小镇(规划中)、博物馆(规划中)、图书馆(规划中)、坂雪岗艺术中心(规划中)、坂田文化广场等环伺。同时靠近占地14平方公里的银湖山郊野公园,能够满足日常的休闲、登山、徙步、观光等需求。

  除了自带的2万㎡集中式商业,项目毗邻坂田天虹、奥特莱斯8号仓、Max city、星河cocopark、万科世畅综合体(建设中)等购物中心。

  另外,根据学区划分,项目小学处在扬美实验学校,初中处在扬美实验学校、深圳实验学校(坂田校区)、坂田实验学校。

  在深圳优质物业依旧稀缺的当下,楼市的现状是狼多肉少,建议大家能买入就尽快上车。返回搜狐,查看更多